Ремонт квартир в ЖК

От эконома до элит-класса: ремонт квартир в ЖК Москвы

Покупка квартиры – не только большая радость, но и очередная головная боль владельца. Ведь теперь ей нужен ремонт. Возраст приобретенной жилплощади совершенно не важен: чаще всего в ремонте одинаково нуждаются и квартиры в новостройке, и вторичное жилье. Только вот ремонт квартир в ЖК Москвы и Московской области может различаться в зависимости от требований владельца.

Косметический ремонт во «вторичке»

Если квартира была куплена у хозяев с хорошим вкусом и трепетным отношением к собственному жилью, ей может потребоваться лишь косметический ремонт. Он наименее затратный и не требует лишних телодвижений. Как правило, он предполагает проведение внутренних отделочных работ.Косметический ремонт будет актуален на вторичной жилплощади, если:

1. Во время эксплуатации прошлым хозяином были повреждены обои, напольное покрытие или потолок.
2. Значительно устарел дизайн составляющих интерьера (обоев, розеток, выключателей и остальных предметов), и хочется их обновить.
3. Квартиру нужно привести в порядок накануне продажи, чтобы придать ей более презентабельный внешний вид.
4. После капитального ремонта требуется наведение внешней эстетики.

Такая разновидность ремонта может применяться и в новостройках. Чаще всего застройщики сдают квартиры без внешней отделки. И нет смысла затевать евроремонт с капитальной перепланировкой, если жилье покупалось для сдачи в аренду или ребенку на будущее.

Какие работы предлагаются?

Ремонтные бригады в такой ситуации предлагают:

• оштукатуривание и покраску стен;
• монтаж потолочного покрытия (натяжной потолок, покраска);
• поклейку обоев, замену плинтусов и напольного покрытия;
• кладку плитки на кухне, в туалете и ванной;
• замену розеток, выключателей.

Главная цель таких телодвижений – освежить существующий ремонт и подогнать его под требования новых хозяев. Никаких глобальных изменений в дизайне интерьера косметический ремонт не преследует.

Капитальный ремонт

Такой тип ремонта займет гораздо больше времени, чем косметический. Это глобальное изменение интерьера, которое может предполагать полноценную или частичную перепланировку.В результате капитального ремонта можно получить:

1. Отдельную ванную комнату и туалет вместо санузла. Или наоборот.
2. Уютную двухкомнатную квартиру вместо просторной однокомнатной студии.
3. Шикарную дизайн-студию вместо двухкомнатной квартиры.

Этот тип работ обойдется гораздо дороже, чем косметический. Весь спектр запланированных процедур требует материалов высокого качества, а также вмешательства специально обученных мастеров. Однако после капитального ремонта хозяин получит абсолютно новое жилье, и вложения будут полностью оправданы.

Какие работы предлагаются?

Капитальный ремонт может подразумевать под собой:

• снос старых гипсокартонных перегородок или создание новых;
• удаление архитектурных элементов;
• перенос дверных проемов;
• замену изношенных систем коммуникаций новыми и более современными;
• создание нового дизайна интерьера, полное изменение стиля.

И, как следствие предыдущих шагов – снятие старой отделки и выравнивание всех поверхностей. Иногда капитальный ремонт может дополняться косметическим через какое-то время.Если косметический ремонт можно сделать и самостоятельно, то капитальный рекомендуется доверять специалистам. Самостоятельная перепланировка может оказаться не только некачественной, но и опасной.Дело в том, что капремонт требует предварительного согласования и ознакомления с правилами безопасности по эксплуатации недвижимого имущества. Ведь желание хозяина – не всегда закон, и они могут идти вразрез с инженерно-техническими инструкциями.Так, некоторые перегородки могут быть опорными для плит перекрытия на верхних этажах. Демонтаж или изменение такой перегородки грозит разрушением монолитных конструкций. Поэтому план капремонта должен быть согласован заранее, и поручить его создание лучше профессионалу с опытом подобной работы.

Евроремонт квартир в ЖК Москвы

Евроремонт – это отделка «не как у всех». Он предполагает использование современных технологий, необычную мебель и покупку дорогих строительных и отделочных материалов.Этот тип ремонта выбирают поклонники эксклюзивных авторских проектов, желающие воплотить один из них в собственной квартире. Евроремонт характеризуется появлением:

• натяжных или навесных потолков (при желании в несколько уровней);
• подогреваемых полов;
• дизайнерских арок, колонн, необычных перекрытий;
• современных систем кондиционирования и отопления;
• охранной системы;
• встроенной бытовой техники и мебели элит-класса.

Какие работы предлагаются?

Такая разновидность ремонта относится к элитным. Ее поручают только профессионалам, которые должны обеспечить:

• создание индивидуального дизайн-проекта будущего интерьера;
• участие дизайнера на всех этапах ремонтных и отделочных операций, в том числе и при выборе предметов интерьера;
• проведение работ с использованием дорогостоящих материалов, чаще всего европейских производителей.

Ремонт квартир в Москве и Московской области: нюансы

Российская столица и ее область активно застраиваются жилыми комплексами. Квартиры в них регулярно скупаются и перепродаются. И как же здесь обойтись без ремонтов? Коренные и приезжие москвичи, а также жители области, становятся обладателями недвижимости разного класса – от «эконома» до «элитного». Но все типы квартир, как правило, одинаково требуют вмешательства ремонтных бригад.

Ремонт в московских новостройках

Квартиры от застройщиков сдаются без отделки, а иногда и без внутренних коммуникаций. Несмотря на это, жилплощади активно раскупаются, в том числе и в жилом комплексе «Татьянин парк». Свободные квартиры остались лишь в двух домах.Квартиры уже оборудованы двухкамерными стеклопакетами, железной дверью, нишей для кондиционера и просторной лоджией. Поэтому новые жильцы предпочитают делать косметический ремонт в ЖК «Татьянин парк». Причем покупателю можно выбрать студию или семейную квартиру на 3 комнаты.

Ремонт в квартирах эконом-класса

Небольшие, но уютные квартиры эконом-класса пользуются повышенным спросом у жителей Москвы. Жилые комплексы с такими бюджетными квартирами выставляются застройщиками все чаще. Ведь в такой жилплощади выгодно сочетаются оптимальные условия проживания и приятна цена. Одним из таких комплексов, недавно сданных в эксплуатацию, является мини-город «Люберцы 2016».Ремонт квартир в ЖК «Люберцы 2016» поможет превратить невзрачную однокомнатную студию в уютное семейное гнездышко. Специалисты по ремонту помогут владельцу недвижимости подобрать дизайн-проект, который позволит полностью отразить внутренний мир хозяина и воплотить в жизнь любую идею.

Ремонт в жилых комплексах класса «Комфорт»

Не только жилплощади в новостройках требуют немедленного вмешательства. Например, не лишним будет ремонт квартир в ЖК «Город». Большинство квартир в этом комплексе относятся к классу «комфорт». Площади большие, комнаты просторные, высота потолков – 2,8 м. Поэтому при обдумывании дизайн-проекта хозяину есть, где разгуляться.Как утверждает застройщик, дома созданы по монолитной технологии. Благодаря прогрессивному методу застройки, планировка квартир свободная. Поэтому новый владелец может обустроить свою жилплощадь согласно своему вкусу и потребностям.

Ремонт в ЖК элит-класса

В последние годы в Москве появилось множество новостроек с элитными квартирами. Все они отличаются выгодным расположением и особенным подходом к строительству. Романтичные особы и те, кто любит историю, делают выбор в пользу недвижимости в ЖК «Онегин».Этот комплекс расположен неподалеку от главных московских достопримечательностей. Близко к нему находится Третьяковская галерея, Храм Святителя Григории и многочисленные памятники. Да и сам комплекс чем-то напоминает старинные особняки: он украшен колоннами и балкончиками с лепниной.Ремонт квартир в ЖК «Онегин» и других подобных комплексах происходит с учетом всех этих нюансов, чтобы не испортить изюминку элитных зданий. Покупка квартир такого класса довольно дорогое удовольствие, как и их отделка. Однако это выгодное вложение, которое позволит в дальнейшем продать недвижимость гораздо дороже.

Жилые комплексы в Московской области

На российской столице рынок элитной недвижимости не заканчивается. В Московской области жилых комплексов не меньше. Например, ремонт квартир в ЖК «Южный» предполагает отделку уютных небольших студий или просторных квартир площадью в 100 кв. м.Этот жилой комплекс находится в Красногорске и предлагает самую выгодную для города цену. Так, однокомнатная квартира может стоить от 3,2 млн. рублей. Причем здания весьма основательные и построены по монолитной технологии.

Кому рекомендуется доверять ремонт?

С несложным косметическим ремонтом владелец квартиры может справиться и сам при наличии опыта – отштукатурить стену, переклеить обои. С более масштабными процедурами уже сложнее. А капитальный и евроремонт обычно доверяют специализированным фирмам.При комплексной отделке есть возможность пригласить профессионалов из разных компаний – сантехников, специалистов по монтажу дверей и окон, электриков, штукатуров, дизайнеров. Однако проще всего обратиться в крупную строительную фирму, которая сможет выполнить весь спектр работ. Такие работы называют «ремонтом под ключ».Конечно, привлечение профессионалов выйдет несколько дороже, но в большинстве случаев такое вложение оправдано. Профессионалам строительства без страха можно доверить любой вид работ, в том числе и капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.

Как рассчитывается стоимость услуг

Обращаясь в ремонтную организацию, владельцу нужно быть готовым к тому, что окончательная стоимость будет зависеть от нескольких нюансов:

• общей площади квартиры;
• количества комнат для ремонта;
• сложности дизайн-проекта;
• расходов на покупку стройматериала;
• использования дополнительного оборудования;
• срочности.

От того, к какому классу относится квартира, окончательная цена ремонта мало зависит. Так, престижный евроремонт можно организовать в студии эконом- или комфорт-класса, а шикарные квартиры в люксовых новостройках иногда требуют совершенно простой косметической отделки.